Las garantías reales son mecanismos legales que permiten a un acreedor asegurarse el cumplimiento de una obligación mediante la afectación de un bien específico del deudor. A diferencia de las garantías personales, donde un tercero se compromete a cumplir la obligación en caso de que el deudor no lo haga, las garantías reales se fundamentan en la relación entre la deuda y un bien concreto.
Existen principalmente dos tipos de garantías


