La hipoteca, como contrato accesorio, se extingue al desaparecer la obligación principal. Esta extinción puede ocurrir de las siguientes maneras:
**Vía de Consecuencia:**
1. **Pago:** El pago total de la obligación principal extingue la hipoteca.
2. **Novación:** Si se modifica la obligación principal sin reservar la garantía, se extingue la hipoteca.
3. **Compensación:** Cuando el deudor opone compensación, la hipoteca se extingue.
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